Jump to content
İlhan

İstanbul'a Yakın Prefabrik Konut İçin Arsa Tavsiyesi

Tavsiye Edilen Mesajlar

abdullah
Bir saat önce, İlhan :

Merhaba Abdullah abi, teşekkür ediyorum.

Allah herkesin gönlüne göre nasip etsin inşallah.

Metre Karesi şu an güncel 2,7 - 3 Bin lira arası bir rakama mal olacak bize. 

Çok teşekkür ederim.

Geçen yıl 2 bin tl fiyat almıştım,bu yıl aşağı yukarı sizin söylediğiniz fiyata gelir.

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
Şimdi, abdullah :

Çok teşekkür ederim.

Geçen yıl 2 bin tl fiyat almıştım,bu yıl aşağı yukarı sizin söylediğiniz fiyata gelir.

Abi geçer ama altına düşmez. Hesapsız kitapsız o kadar ekstra şey çıkıyor ki. Hafta sonu digiyoruz şantiye, vidası, matkap uçu, pançı, fırçası, sapı ..her gidişimiz 500-700 lira para harcıyorsun..Görünürde ufak bir poşet sadece...

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
abdullah
2 dakika önce, İlhan :

Abi geçer ama altına düşmez. Hesapsız kitapsız o kadar ekstra şey çıkıyor ki. Hafta sonu digiyoruz şantiye, vidası, matkap uçu, pançı, fırçası, sapı ..her gidişimiz 500-700 lira para harcıyorsun..Görünürde ufak bir poşet sadece...

Çok haklısın,hesapta olmayan masraf her zaman can sıkar,güle güle oturun.Hoşçakalın

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
28 dakika önce, Mehmet Özdemir :

eve kaç km mesafede ilhan abi?

Mehmet'çim evden 125 Km, şirketten 95 Km.

Yolun %70'i TEM Otoyol İst-Ankara. 

Yıl sonuna doğru kuzey marmara otoyolunun açılması bekliyoruz. Bu durumda Kaynarca sapağı açıldığında yolun %90'ı otoyol olacak.  Sadece 13-14 Km köy yolu gitmiş olacağız gişelerden çıktıktan sonra.

 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
tansu87

3 bin sağlam rakam. Mahalle içi 5 katlı apartmanların maliyeti arsa hariç 2 bin civarı şu an. 
 

şapta neden zorlandınız? Döşeme(temel) terazisizmiydi?

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
13 dakika önce, tansu87 :

3 bin sağlam rakam. Mahalle içi 5 katlı apartmanların maliyeti arsa hariç 2 bin civarı şu an. 
 

şapta neden zorlandınız? Döşeme(temel) terazisizmiydi?

4 binadan 2'sinin kot farkları yüksek çıktı. Kalfanın terazisi şaşmış sanırım orada. :D 

Veranda altları ile ikiz bina giriş altlarındaki depoların altlarındaki şaplar yordu. Çünkü çok fazla dolgu gitti hesap ettiğimizden.

O işte bitti öyle böyle, önümüzdeki maçlar bizi bekler.

Çelik kapı araştırıyoruz şu an, Pvc pencereler sipariş verilmişti.  Her ikisi de ortalama 15-20 gün teslimatı süren ürünler. Bu aşamada iç sıva/boya bitecek. Fayans işi var tabi banyo, veranda ve ortak giriş zemini . Banyo duvarı fayans olmayacak dekoratif sıva olacak.

Şans oyunlarına biraz zaman ayırayım şu sıralar. :D 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
tansu87
21 dakika önce, İlhan :

4 binadan 2'sinin kot farkları yüksek çıktı. Kalfanın terazisi şaşmış sanırım orada. :D 

Veranda altları ile ikiz bina giriş altlarındaki depoların altlarındaki şaplar yordu. Çünkü çok fazla dolgu gitti hesap ettiğimizden.

O işte bitti öyle böyle, önümüzdeki maçlar bizi bekler.

Çelik kapı araştırıyoruz şu an, Pvc pencereler sipariş verilmişti.  Her ikisi de ortalama 15-20 gün teslimatı süren ürünler. Bu aşamada iç sıva/boya bitecek. Fayans işi var tabi banyo, veranda ve ortak giriş zemini . Banyo duvarı fayans olmayacak dekoratif sıva olacak.

Şans oyunlarına biraz zaman ayırayım şu sıralar. :D 

Banyolarda yarı seramik yarı duvar kağıdı da olabilir. Yıkanabilir kir tutmaz kağıtlar var

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
3 saat önce, tansu87 :

Banyolarda yarı seramik yarı duvar kağıdı da olabilir. Yıkanabilir kir tutmaz kağıtlar var

Zemin Fayans duvarlar duşakabinin geleceği yer dahil dekoratif sıva olacak. 

Duvara fayans ve kağıt sıkıntılı. Çünkü duvarda bir sürü temiz su / pis su / petek / dolap vs giriş/çıkış olacak. Fayans kır kes parçala delik aç bölük pörçük. Aynı durum kağıt içinde geçerli..

Şu şekilde görsel açıdan. Duşakabinin olacağı yer daha pürüzsüz düz olacak. Üzerine çünkü yalıtkanlığı / akışkanlığı sağlayacak izolasyon malzemesi uygulanacak.

 

İmitasyon beton görünümlü sıva

 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
tansu87

Fotoğraftan güzel ama dekoratif sıva deyince bende şık şeyler canlanmıyor :) klasik ev cephesi canlanıyor. Bu görseldeki görüldüğü gibiyse güzelmiş ama. Duvar kağıtlarında kır dök tekrar yap yapabilirsiniz bu arada

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
19 dakika önce, tansu87 :

Fotoğraftan güzel ama dekoratif sıva deyince bende şık şeyler canlanmıyor :) klasik ev cephesi canlanıyor. Bu görseldeki görüldüğü gibiyse güzelmiş ama. Duvar kağıtlarında kır dök tekrar yap yapabilirsiniz bu arada

Duvar kağıdı hevesimizi şu anki mevcut oturduğumuz evde aldık. :)

 

Bu bahsetmiş olduğum farklı bir sıva türü. Bizim 4 kişilik evlerden birisini yapan arkadaşım bu işi yapıyor. Dekoratif sıva/boya ve 3D Duvar Printerı ile duvarlara görseller çiziyor. Evin içini komple arkadaşımın tercihine bıraktık, onun tercihlerine ve zevklerine güvenerek.

Yaptığı işle ilgili örnekler aşağıda mevcut.

https://instagram.com/marcellopaintofficial?igshid=1cq744ntglnn4

https://instagram.com/walldesignart?igshid=gbhrxb9wyjiv

 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
ozgur35

Alt kisimlar cok guzel kapali garaj olur Oturma  izini den sonra yapin bence  Oralari perde beton degikde Tugla uzeri siva ile beton gorunumu verseydiniz keske yikarken kolay oluyor abi 

IMG_20200915_171749.jpg

1 saat önce, İlhan :

Zemin Fayans duvarlar duşakabinin geleceği yer dahil dekoratif sıva olacak. 

Duvara fayans ve kağıt sıkıntılı. Çünkü duvarda bir sürü temiz su / pis su / petek / dolap vs giriş/çıkış olacak. Fayans kır kes parçala delik aç bölük pörçük. Aynı durum kağıt içinde geçerli..

Şu şekilde görsel açıdan. Duşakabinin olacağı yer daha pürüzsüz düz olacak. Üzerine çünkü yalıtkanlığı / akışkanlığı sağlayacak izolasyon malzemesi uygulanacak.

 

İmitasyon beton görünümlü sıva

 

Banyolara 60 a  120 seramik al abi mermer gorunumlu Graniserde var Metresi 90 120 arasi 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
14 saat önce, ozgur35 :

Alt kisimlar cok guzel kapali garaj olur Oturma  izini den sonra yapin bence  Oralari perde beton degikde Tugla uzeri siva ile beton gorunumu verseydiniz keske yikarken kolay oluyor abi 

 

Banyolara 60 a  120 seramik al abi mermer gorunumlu Graniserde var Metresi 90 120 arasi 

Özgür merhaba,

Garaj olarak değil evin altı biz araçları 2,4 dönümlük arazide içeriye bile alıp yer bile yapmadık. Evin altına garaj yapmak demek neredeyse 700-800 m2 belki 1 dönüm araziden feragat etmek demek. Biz 960 m2 konut yapma hakkımız varken, 520 m2 hakkımızı kullandık sadece. Amaç tamamen bol toprak ve yeşil alan. Araçlar ancak ihtiyaç halinde içeriye girecek. Diğer zamanlarda arazi girişinde yer ayırdık, orada duracaklar. (4 Araç)

IMG-20200801-WA0001~2

Seramik zemin içinse evet büyük ebatlı düşünüyoruz. Ama Duvara bu ebat mümkün değil çünkü çok fazla kırması, kesmesi, delmesi gerekir bu ebatta bir fayansı.

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
S.Halilduru

Bu seramikleri vs uygun fiyatlı nereden alırız ? 
Toptan fiyatına yani. Biz de biraz tadilat düşünüyoruz. 
@İlhan daha sonrası senden de biraz bilgi alırım bu konuda. 

bir de 5 araç yapın siz orayı. benim aracı da hesaba katın :D :D :D

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
1 saat önce, S.Halilduru :

Bu seramikleri vs uygun fiyatlı nereden alırız ? 
Toptan fiyatına yani. Biz de biraz tadilat düşünüyoruz. 
@İlhan daha sonrası senden de biraz bilgi alırım bu konuda. 

bir de 5 araç yapın siz orayı. benim aracı da hesaba katın :D :D :D

Markalar arasında şu an en hesaplısı Yurtbay dostum.

Ama birde şu var seri sonu - az defolu - mal fazlası gibi malzemeler oluyor m2 fiyatı bayağı hesaplı olabiliyor. Gezip araştırmak gerekiyor Savaş. 

Yer konusuna gelince burada yer çok kardeşim. Bizim evlerin yolu çıkmaz sokak, ve bir tek bizim evler var. Dolayısı ile park yeri çok. :)

Vallahi bitsin zaten inşallah bizim kemik kadro bir toplanır mangal yapar kutlarız inşallah..

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan

4 Evde toplam 320 m2 seramik işi var. Usta ile m2'si 27 liradan anlaştık.

Fayans olarak fiyat performans Yurtbay markası öne çıkıyor. Usta Çanakkale Seramik önerdi ama fiyatları Yurtbay'la karşılaştırdığımızda 2,5-3 katı fazla. Dolayısı ile bu hafta sonu %90 Yurtbay'dan siparişi geçeceğiz.

Boya işi bitti gibi son artık rotüşler yapılıyor. 

Binaların hepsine bu hafta sonuna kadar elektrik verilecek. 

Ay sonuna yada en geç Ekim ilk haftasına kadar  inşallah pencereler ve çelik kapı gelecek. 

Bahçede evlere yürüme alanını halletmemiz gerekiyor bir an önce. Çok yağış alan bölge, çamurdan bir an önce kurtulmamız lazım.

Ağaç/Fidan dikim zamanı geliyor o işi de halletmemiz gerekiyor.  İrili ufaklı çok iş var, mesafe olup her daim başında duramayınca aksamalar çok oluyor. 

IMG-20200921-WA0007 IMG-20200921-WA0010

 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
tansu87

Bence en güzeli kapanmasını istediğiniz yere hızlı büyüyecek fidanlar dikmek. Geri kalanı serme çim olsun ilhan bey. Yürüme yollarını da kompozit taşlardan da yapabilirsiniz. Bahçe veya karışık fidan dikimi yerine dümdüz çim beni daha ferahlatıyor. 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
İlhan
12 saat önce, tansu87 :

Bence en güzeli kapanmasını istediğiniz yere hızlı büyüyecek fidanlar dikmek. Geri kalanı serme çim olsun ilhan bey. Yürüme yollarını da kompozit taşlardan da yapabilirsiniz. Bahçe veya karışık fidan dikimi yerine dümdüz çim beni daha ferahlatıyor. 

Fidan - Ağaç konusunda bu işin yeri Yalova deniliyor. Ekim Sonu yada Kasım'da  gidip ağaçlarımızı alıp ekeceğiz bakalım. Evin Arka cephesinde bizim hiç pencere yok,  o tarafa ağaçlarla ikinci bir duvar yapmayı düşünüyoruz.

Çim konusunda evet bizde serme çim düşünüyoruz. Ama öncesinde tüm araziye damlama - fıskiye sulama sistemi kurdurmak istiyoruz.

Yürüme yoluna kayrak taşı düşünüyoruz. Ama harç-beton vs kullanılmayacak. Toprağın üstüne atılıp doğal arasında çim vs çıksın istiyoruz.

4 Kişilik ekipten ekip biçmeyi bilen seven isteyen bir tek bizim aile. Benimde eşiminde elinden gelir. En büyük toprak arazı bizim evin önünde etrafında. Ekim alanı da bizim oradan ayırdık. Ama ağaç dikimleri hariç diğer peyzaş işleri seneye bu zamanlara kalabilir. Yada aylık topladığımız aidatlardan çevirmeye çalışacağız bakalım. Önce şu evin içine bir girmeliyiz. :) 

 

 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
tansu87

@İlhan işin içine bahçe girdi mi her şey değişiyor. Artık orada sizi bekleyen yavrularınız olacak :) 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş
S.Halilduru
12 saat önce, tansu87 :

@İlhan işin içine bahçe girdi mi her şey değişiyor. Artık orada sizi bekleyen yavrularınız olacak :) 

Evet, belirli aralıklarla gitmeniz mecburi olacak :) 

 

Ağaç dikiminde de iyi düşünmek lazım. Yaprak dökmeyen ağaçlar iyidir. Sonrasında dökülen yaprakları toplamak luzüm. Bunlar hep tecrübe :D :D 

 

İletiyi paylaş


Link to post
Sitelerde Paylaş

Bilgi Bankası

Üye Haritası

MazdaClubTR Hakkında

2006 senesinin son günlerinde 20 kişi tarafından kurulan MazdaClubTR, Mazda tutkunu ve/veya sahibi binlerce üyenin katkısı ile Mazda konusunda oluşturulan en kapsamlı forum, haber ve bilgi bankasına sahip bağımsız bir topluluktur.

×
×
  • Yeni Oluştur...